Aktuality

Gastro nebo na Štefánikovej

Hľadáte príjemné miesto na raňajky v centre mesta, rýchly obed či business posedenie?

Budova kompletne prenajatá

Budova Business Garden Štefánikova je kompletne prenajatá.

Zelené ambície: Business Garden Štefánikova

Nové administratívno-obchodné centrum vzniká ako kombinácia rekonštrukcie a novostavby na mieste dvoch budov postavených v 50. rokoch minulého storočia. Projekt Business Garden Štefánikova má ambíciu vrátiť tejto ulici zašlú slávu a dôležitosť.

Kontaktujte nás

Tel: 02 / 209 105 87
Email: recepcia@bgstefanikova.sk 
Skype: recepcia@bgstefanikova

Partner projektu

Štandardy

1. Kancelárske priestory

Dispozičné delenie priestoru podľa vzorového pôdorysu 4NP navrhnutého pre dvoch klientov (viď. strana 8 hlavnej správy „BUSINESS GARDEN ŠTEFÁNIKOVA - Podklady k žiadosti o úver“) 

Kancelária

  • Podlahy: zdvojená podlaha s kobercom (kobercové dlaždice).
  • Strop: Sádrokartónový podhľad, hladká omietka/stierka, disperzný biely náter.
  • Steny:  omietka/stierka alebo sadrokartón, disperzný biely náter.
  • Kúrenie a chladenie: 2- trubkové parapetné splity (VRF-systém)
  • Vzduchotechnika: v sadrokartónovom „kufre“ na strane chodbových stien riešenie sacím a výfukovým potrubím vzduchu. Výmeny vzduchu: 30m ³ / h / osoba alebo 4m ³ / h / m2.
  • Elektro: líniové zavesené svietidlá vhodné pre prácu s PC.
  • Ovládanie osvetlenia: spínač (1-3 okruhy na každú kanceláriu podľa veľkosti kancelárie).
  • Každé pracovisko (cca12m ² čistej kancelárskej plochy na osobu), bude vybavený podlahovým boxom pre silnoprúdovú a slaboprúdovú inštaláciu.
  • 2x výkon (230V)
  • 2x počítačovej siete (230V, farebný)
  • 2x predpríprava pre štruktúrovanú kabeláž
  • Štruktúrovaná kabeláž a dátové zásuvky sú DODÁVKOU nájomcu (priestorová predpríprava v boxe).
  • Okná: Plastové, z min. 5-komorového profilového systému, min. U= 1,3 W / m. K, tepelne izolované zasklenie U= 1,1 W / m². K, rám= U <1,7 W / m². K,
  • Vnútorné kancelárske dvere: Drevotrieskové dvere voštinové s povrchovou úpravou melaminová doska  bez presklenia, rozmer 900/2000/40 mm, nerezové kovanie, , oceľová zárubňa, emailový náter.

Sanitárne priestory, WC

  • Podlahy: plávajúca betónová podlaha s predpísanou kročajovou izoláciou, keramická dlažba 20x20 cm
  • Strop zavesený podhľad: Perforovane plechové panely (Alt. hliníkový rastrový podhľad).
  • Stena povrch: keramické dlaždice do výšky podhľadu podľa architektúry resp. maľovka podľa návrhu architekta.
  • Sanita: umývadlo keramické biele zo sanitárnej keramiky s jednopákovou nerezovou batériou, sifón v nereze, Elektrický ohrev TUV: Prietokový ohtŕievač.
  • WC z bielej sanitárnej keramiky s montážnym rámom, nástenná montáž s podomietkovou nádržou s dvojitým  plastovým tlačidlom.
  • Príslušenstvo: zrkadlo nad umývadlom.
  • Mechanické odvetranie priestorov oddeleným samostatným vzduchotechnickým systémom.

Chodby kancelárskych priestorov

  • Podlahy: zdvojená podlaha s kobercom.
  • Strop: zavesený podhľad z minerálnych vláknitých dosiek,  stropný raster, alebo uzavretý, sádrokartonový podhľad s potrebným počtom revíznych otvorov.
  • Steny:  omietka/stierka alebo sadrokartón,  disperzný biely náter.
  • Elektro: Downlights. Ovládanie osvetlenia spínačom. Každých 20 m je čistiaca zásuvka.

 

2. Obchodné priestory (Shell & Core)

  • Podlahy: plávajúca betónová podlaha s predpísanou kročajovou izoláciou,
  • Strop: betónový strop zbavený betónových kvapľov a betónového mlieka, bez náteru
  • Steny: omietka alebo SDK pripravený pre náter.
  • Médiá:  prípojky pre dodávku a odvod vzduchu, prípoky pre elektro, chladenie, studená voda a kanalizácia  sú privedené na hranicu nájomného priestoru. Realizácia samotných rozvodov / inštalácií je DODÁVKOU nájomcu. Ohrev vody je DODÁVKOU nájomcu.
  • Chladenie-Kúrenie VRF-Systémom.
  • Investor garantuje prívod medií na hranicu v danom rozsahu: Predpokladaná potreba chladenia: 35W / m² (teplo z osôb nebolo zakalkulované do potreby chladu).
  • Výmeny vzduchu: 20m ³ / h / osoba alebo 3-5m ³ / h / m2.
  • Elektro: Pre nájomný priestor je uväzovaný centrálny bod pre odber na hranici nájomného priestoru v podružnej rozvodnej skrini.

Vstupy do nájomných priestorov

  • Zádverná oceľová konštrukcia s predpísanou požiarnou odolnosťou, s otvárateľnými drevotrieskovými dverami s predpísanou požiarnou odolnosťou, s povrchovou úpravou melamínová doska  so skleneným priezorom, elektrickým zámkom. Trubkovanie pre čítačku kariet a domový vrátnik ,samotné vybavenie je dodávkou nájomcu. Kľučky dverí nerezové. Trojdielne pánty nastaviteľné.

Uzamykací systém

  • Celý objekt bude zabezpečený jednotným uzamykacím systémom generálneho kľúča.
  • Spoločné priestory objektu budú zabezpečené elektronickým prístupovým systémom napojeným na centrálu v lobby s 24-hodinovou službou, 7 dní v týždni. Samotné vstupy do nájomných priestorov sú riešené predprípravou s možnosťou samostatného prístupového systému klienta resp. s opciou napojenia na spoločný systém objektu (dodávka nájomcu).

Parkovisko – podzemné garáže

  • Podlaha: Hladená spádovaná betónová podlaha alebo stropná doska, s protišmykovým epoxidovým alebo polyuretánovým náterom
  • Strop: betónový strop, biely disperzný náter. Miestne doplnený zo spodnej strany požadovanou tepelnou izoláciou.
  • Steny: betónové steny, disperzný exteriérový náter.
  • Elektro: líniové svetlo do vlhkého prostredia (povrchová montáž) IP65.
  • Ovládanie osvetlenia: 1 / 3 pevné, 2 / 3 pohybové.
  • Parkovací management: Stĺpiky pri garážových vjazdoch a výjazdoch so spracovaním parkovacích kariet (verejnosť/klienti), bezdotyková čítačka kariet, domový vrátnik s prepojením na recepciu/dispečing, rampy, indukčné slučky a semafory podľa projektu a projektu dopravy. Parkovací systém a software na registráciu vjazdu a výjazdu návštevníkov (Klientov nájomcov) budovy.
Copyright © 2017 Business Garden Štefániková